如今大批打工人员务工，房屋租赁市场日趋火热，部分犯罪分子利用租房者求房心切、贪图便宜等心理，伙同“黑中介”通过虚假出租房屋等手法实施合同诈骗。据以往案发规律来看，今后一段时间此类案件可能高发，需引起相关部门的关注。

一、案件特点

（一）通过网络发布房屋出租信息。犯罪嫌疑人在热门地段短期租赁房屋后，再利用租房网站或论坛发布房屋出租信息，或主动向寻求房源的被害人发送站内信或QQ消息，吸引被害人来电询价。

（二）以低租金吸引被害人上门洽谈。犯罪嫌疑人以没有中介费或业主移民出国等为噱头，称房主直接授权代理可以省钱，以低于同一地段房源的价格吸引被害人上钩。

（三）“一女多嫁”，多头诈骗。犯罪嫌疑人熟悉房屋租赁交易流程，利用房屋交接的“空窗期”，带多名下家轮流实地看房、验房，通过“一女多嫁”、签订长期租赁合同等方式实现犯罪收益最大化。

（四）部分“黑中介”助长犯罪。从以往发案看，部分小型房屋租售中介公司因犯罪分子许诺支付高额佣金，放松了对其资格的审查，为其卖力吆喝，无形中助长了犯罪分子的阴谋得逞。

二、防范建议

（一）加强防范宣传。公安宣传部门要利用各种宣传途径教育群众提高警惕，通过合法的房屋中介公司租赁房屋，并在交易过程中严格查验土地使用权证、房屋产权证的真伪，以防受骗。

（二）加强政府监管。相关政府职能部门要加大对各类房产交易中介公司的审查监管，对非法、违规经营的中介机构和个人给与严厉惩处。同时，相关部门应建立健全房产交易信息资源共享，通过信息技术手段降低房屋重复租售现象的发生率。